El 70% de los hogares no puede adquirir una casa
Martes, 27 Agosto 2024.
Escrito por Milagro Torres Castro
Foto: UCR
El acceso al crédito para vivienda también ha disminuido, con una caída del 1.3% en 2023
El sector vivienda en Costa Rica enfrenta una desconexión significativa entre la oferta del mercado y las necesidades reales de la población.
Casi el 90% de las soluciones habitacionales están diseñadas para el 30% de los hogares, dejando al 70% de las familias sin opciones accesibles para adquirir vivienda.
Esta situación afecta especialmente a los hogares de menores recursos, quienes han visto una reducción en la entrega de bonos de vivienda, cayendo un 36% desde 2021.
El déficit habitacional del país, aunque estable, sigue siendo alarmante con 148,553 viviendas necesarias para reemplazar las inadecuadas.
Así se desprende del informe "Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2023" que además destaca un déficit cualitativo que eleva la necesidad real de viviendas dignas a 759,055, lo que representa el 42.7% del total de viviendas actuales.
La Región Central, que concentra la mayor parte de la población y los asentamientos informales, recibe proporcionalmente menos bonos de vivienda, lo que agrava la situación de las familias más vulnerables.
El acceso al crédito para vivienda también ha disminuido, con una caída del 1.3% en 2023, aunque se espera una leve recuperación. A pesar de la baja en los precios de construcción residencial, el mercado sigue siendo inaccesible para la mayoría.
De los 203 proyectos analizados, solo un 3% ofrecen soluciones por menos de $75,000, mientras que más de la mitad se encuentran en rangos de $100,000 a $200,000, lo que limita aún más las opciones para la clase media y baja.
El informe también evalúa la administración Chaves Robles, destacando avances en proyectos de mejoramiento de barrios y la promoción de Eco Barrios.
Sin embargo, se señala un lento progreso en la gestión de terrenos estatales y la atención de asentamientos precarios, donde se identificaron 576 asentamientos informales en 2023.
La falta de acceso a vivienda digna y la creciente vulnerabilidad ante el cambio climático son desafíos que requieren acciones inmediatas.
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