¿Tiene su casa a nombre de una sociedad? Ojo con estas obligaciones antes del 30 de abril
Declaraciones aplican incluso a sociedades sin actividad y multas pueden superar los ₡46 millones
Si su casa, lote o propiedad está inscrita a nombre de una sociedad, hay dos trámites clave que debe cumplir antes del 30 de abril, aunque esa sociedad no tenga actividad económica.
Se trata del Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales (RTBF) y la declaración de sociedades inactivas (formulario D-272), obligaciones que aplican a miles de personas que utilizan sociedades para administrar bienes.
Según explicó Silvia Castro, socia de impuestos del Despacho Carvajal, muchas personas desconocen que estas responsabilidades también alcanzan a quienes tienen sociedades sin actividad comercial.
“Es importante saber que si usted es dueño de una casa que está a nombre de una sociedad, debe inscribirse en el sistema Tribu-CR para poder presentar la declaración de sociedades inactivas”, señaló la especialista.
¿Qué debe presentar y dónde?
Ambos trámites son distintos, pero obligatorios:
- RTBF:
Aplica para todas las sociedades (activas e inactivas)
Se presenta a través del Banco Central en la plataforma Central Directo - Formulario D-272:
Solo para sociedades inactivas
Se presenta mediante el sistema Tribu-CR de Tributación
El objetivo es que el Estado conozca tanto la situación patrimonial de estas sociedades como quiénes son las personas físicas detrás de ellas.
Multas elevadas por incumplimiento
No cumplir con estas obligaciones puede salir caro. Las sanciones van desde ₡1,3 millones hasta más de ₡46 millones, incluso para sociedades sin actividad económica.
Además, en el caso del RTBF, no presentar la información puede impedir realizar trámites ante el Registro Nacional, como inscribir documentos o emitir certificaciones.
“Es una sanción considerable incluso para una sociedad inactiva, por eso es clave no dejar pasar estas fechas”, advirtió Castro.
Errores frecuentes
Entre los fallos más comunes están:
- No reportar bienes como casas o cuentas bancarias
- Omitir gastos o quién los asume
- No actualizar cambios en accionistas
- No presentar declaraciones extraordinarias cuando hay modificaciones
Recomendación clave
Especialistas recomiendan revisar con tiempo la información de la sociedad, verificar su estado y buscar asesoría si hay dudas, para evitar sanciones o bloqueos en trámites.
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